Imobiliária PH Imóveis - CJ 8326
Av. São Pedro, 30 - Centro
Corretor responsável
Alyne Pinheiro
LOCAÇÃO DE ESPAÇOSA CASA DUPLEX COM 4 Q(3 SUÍTES) NA ESTAÇÃO COM QUINTAL
4 dormitórios, 3 suítes
Locação: R$ 5.500,00
IPTU: R$ 2.000,00
Código: 4073
Quartos4
Suítes3
Banheiros4
Área útil450,00m²
Área construída170,00m²
Área total450,00 m²
LocaçãoR$ 5.500,00
IPTUR$ 2.000,00
O lar Perfeito para a Sua Família está disponível para alugar no bairro Estação
Este é o perfil de casa mais buscado por quem deseja qualidade de vida na região.
- Três Suítes Master com Closet: No pavimento superior, o seu refúgio particular. Três quartos amplos, todos equipados com closet privativo e uma charmosa varanda para aproveitar a brisa da região.
- Hall Superior Versátil: Um espaço generoso entre as suítes que pode ser facilmente transformado no seu home office definitivo, sala de TV privativa ou um aconchegante canto de leitura.
- Térreo Funcional e Acolhedor: Conta com uma sala de estar ampla e iluminada, cozinha prática, banheiro social e um quarto extra espaçoso — ideal para hóspedes ou para membros da família que preferem evitar escadas.
Um Quintal que Conecta Você à Natureza
O grande diferencial deste imóvel está na sua área externa. Um amplo quintal gramado, perfeito para os filhos brincarem com segurança e liberdade. O espaço já conta com árvores frutíferas produtivas (manga, acerola, abacate e banana), além de uma área de serviço coberta e um chuveirão refrescante para os dias de sol. O cenário perfeito para construir as melhores memórias com quem você ama.
Oportunidade Estratégica para o Seu Negócio
Além de um lar espetacular, a estrutura robusta e a localização inteligente tornam este imóvel uma excelente oportunidade para locação comercial.
A distribuição dos cômodos é ideal para a instalação de clínicas médicas ou odontológicas, escritórios de contabilidade, advocacia ou agências. As suítes com closet transformam-se facilmente em consultórios com área de arquivo técnico, enquanto a sala de estar oferece a imponência necessária para uma recepção de alto padrão.
Imóveis com essa metragem, layout versátil e padrão de acabamento pós-reforma costumam sair do mercado em poucos dias.
Detalhes Técnicos do Imóvel:
- Quartos: 4 (sendo 3 suítes com closet no segundo pavimento)
- Banheiros: 4 (3 das suítes + 1 social no térreo)
- Vagas de Garagem: Amplo quintal com capacidade para vários veículos
- Diferenciais: Recém-reformada e pintada, rua asfaltada, árvores frutíferas, hall para escritório, varanda.
A casa possui mobília, mas caso não haja interesse, poderá ser retirada.
O valor para locação comercial é R$ 5.900,00
Não perca esta oportunidade na Estação e agende sua visita com nossos corretores!