Terreno Multifuncional à Venda|Alto Potencial Comercial e Residencial 360m2

Uma oportunidade rara para quem busca versatilidade, visibilidade e potencial de valorização em uma das localizações mais estratégicas de São Pedro.

Este amplo terreno, situado no Bairro Fluminense, praticamente em esquina e muito próximo à rodovia, oferece excelente exposição comercial, em rua asfaltada, de passagem e com grande fluxo, além da proximidade imediata a supermercado e comércios essenciais.

Atualmente, o espaço já conta com uma estrutura de lazer completa, pronta para uso imediato ou exploração comercial:

Estrutura existente

• Piscina com aproximadamente 50 m²
• Área gourmet coberta com:
• Churrasqueira
• Forno a lenha
• Pia de apoio
• Banheiro amplo
• Casa de máquinas
• Cerca de 15 metros livres da frente do terreno até a área da piscina, possibilitando diferentes projetos arquitetônicos

Potencial construtivo e comercial

O terreno permite múltiplas configurações de uso, tornando-se ideal tanto para uso residencial quanto comercial:

✔ Possibilidade de construção de residência na parte frontal e/ou lateral, contornando a área da piscina

✔ Excelente opção para implantação de comércio, graças à alta visibilidade e localização estratégica

✔ Forte vocação para espaço de eventos, festas, confraternizações e locações comerciais

✔ Ideal para quem deseja empreender ou investir em um ativo versátil

Atualmente, o imóvel também está disponível para locação comercial, permitindo a exploração do espaço para eventos ou a instalação de um negócio próprio.

Documentação 100% regular

Imóvel totalmente documentado, com RGI individual, legalizado e apto para financiamento bancário, trazendo total segurança jurídica ao comprador e facilitando o processo de aquisição.

Condições facilitadas

Aceita permuta / TROCA

O proprietário avalia TROCA por outro imóvel, ou como parte do pagamento, podendo ser apartamento ou casa de menor valor em São Pedro, mediante análise.

(Permuta é a possibilidade de utilizar outro imóvel como parte do valor da negociação.)

Localização – Bairro Fluminense

Região com excelente infraestrutura, fácil acesso e forte valorização, ideal para quem busca visibilidade, praticidade e retorno. Localizado próximo à base aeronaval da Marinha.

✨ Um imóvel com múltiplas possibilidades e segurança total,

Uma oportunidade diferenciada para investidores, empreendedores ou famílias que desejam unir localização, flexibilidade e tranquilidade jurídica.