Pousada + Restaurante + Quioske Pé na Areia + Salão de FestasOPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES EXIGENTESApresento um ativo imobiliário de alta performance, localizado no ponto mais cobiçado e turístico da cidade: a Praia do Sudoeste. Trata-se de um prédio comercial novo (2 anos de construção) "pé na areia", com 3 fontes de receita estabelecidas e potencial de expansão.Ideal para investidores do ramo hoteleiro/gastronômico ou grupos que buscam um negócio "porteira fechada" com rentabilidade imediata e moradia de alto padrão inclusa.O ATIVO É COMPOSTO POR:RESTAURANTE & BAR (Térreo):Salão interno com 16 mesas.Licença para 20 mesas na areia.Cozinha industrial completa em inox e bar montado.POUSADA (Térreo e 2º Andar):13 suítes no total (5 no térreo e 8 no segundo andar).Todas equipadas com cama de casal, cama de solteiro, ar condicionado e banheiro com acabamento em Blindex.SALÃO DE EVENTOS (2º Andar):Amplo salão com varanda e vista panorâmica para a lagoa, ideal para eventos sociais e corporativos.RESIDÊNCIA PRIVATIVA (3º Andar):Cobertura exclusiva com apartamento de 2 quartos (com closet), banheiro social e um imenso living (27x3m) com cozinha em conceito aberto e varanda privativa.DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS: Localização Premium: Pé na areia na Praia do Sudoeste, a mais famosa da cidade, ao lado de pontos de referência. Tripla Fonte de Renda: Maximize seus lucros com hospedagem, gastronomia e eventos. "Porteira Fechada": Todo o mobiliário, equipamentos e estrutura estão inclusos, além da carteira de clientes.** SUSTENTABILIDADE Energia Solar:** Sistema com 92 placas solares, gerando economia significativa.✨ Construção Nova e Moderna: Prédio com menos de 2 anos, acabamentos de alta qualidade (alumínio e Blindex).Imóvel com escritura e documentação em dia. Oportunidade rara de adquirir o melhor ponto comercial da lagoa.Para mais informações, detalhes financeiros e agendamento de visitas, entre em contato.

R$ 2.390.000,00 Venda

Praia do Sudoeste

Cód. 3732

Trata-se de casa nova - 1a Locação; Composta por Garagem coberta, quintal, 3 Quartos sendo 1 suíte, cozinha, área de serviço e sala; Casa localizada no condomínio com excelente padrão de vizinha, Solar dos Cantarinos; Acabamento do teto em sanca/gesso; Banheiros com Box em Blindex. Agende uma visita! Verifique a viabilidade do crédito sem compromisso! Entre em contato conosco .

São Mateus

Cód. 821

Esta é a oportunidade de sua família e você residirem em um Condomínio com ótima localização e com toda infraestrutura que merecem!Apartamento no 5º andar contendo:02 quartos (uma suíte), sala, varanda, cozinha, área de serviço, banheiro social e uma vaga no estacionamento.Condomínio: Salão de festas, espaço gourmet, bicicletário, piscina, quadra poliesportiva, playground, espaço kids, salão de jogos, segurança, elevadores e mais...*Sol da tarde.*Gás encanado a parte (mediante consumo, como a luz).Estudamos propostas!Aproveite esta oportunidade e agende uma visita!

Nova São Pedro

Cód. 1946

Excelente casa no Condomínio Solar dos Cantarinos. Isenção de IPTU em 2022 1º Piso: Sala ampla com ar condicionado split, cozinha com armários planejados, quarto e banheiro social; 2° Piso: 3 quartos (sendo 1 suíte com sacada), 2 quartos e banheiro social; Área externa: Piscina com led, Quintal, Chuveirão, Lavabo, imensa Área Gourmet com Churrasqueira e Forno a Lenha, Quarto para guardados, Garagem coberta e Portão eletrônico. Condomínio: O condomínio fica a cinco minutos do centro de São Pedro da Aldeia, possui guarita de segurança, ronda 24 horas, playground, quadra de vôlei, pomar, campo de futebol society e um lindo lago. Agende já uma visita!

Recanto do Sol

Cód. 2378

OPORTUNIDADE REALApartamento com 2 Quartos, Banheiro social, Cozinha com Área de serviço Sacada e Vaga de Garagem.Localização fantástica, no centro da cidade, próximo a camara municipal, pronto socorro, teatro, feira e muitos outros pontos de interesse.Imóvel está pintando, em condições de moradia imediata!Preço abaixo da avaliação, aproveite!Atenção Investidor, você que tem ou está montando sua carteira de renda passiva, essa é de fato uma excelente oportunidade!Documento OK - Possui Escritura com RGI em nome do vendedor!Estuda a venda por financiamento bancário.O valor do iptu, se refere a cota de 2025, tudo em dia e sem débitos ou desabonos.O valor do condomínio, ja está inclusa o fornecimento de água.Taxa de Taxa de incêndio (funesbom) no valor de R$106,58 ao ano.Venda Rápida, Corra, faça contato agora e agende sua visita!O Condomínio possui uma vaga de garagem marcada embaixo da sacada do apartamento, portão eletrônico e interfone.Aproveite essa oportunidade Real!

Centro

Cód. 3360

Ideal para você que sabe ganhar dinheiro honesto no ramo de restaurante e bar!Faça contato e peça o video da visita virtual para ver mais detalhes.EXCLUSIVIDADE!Se você é um empreendedor com experiência no ramo de alimentação, esta é a sua chance. Estamos vendendo um restaurante e bar completo, pronto para funcionar, em excelente localização no coração de São Pedro da Aldeia/RJ.O Que Oferecemos:Restaurante e Bar Completo: Equipamentos, mobílias, tudo em funcionamento.Localização Impecável: No coração da cidade, de frente ao cartão postal e na principal avenida de entrada e saída da cidade, aonde acontecem os eventos e festas municipais;Motivo da Venda:O proprietário não consegue conciliar sua agenda com seus outros comércios na região do Grande Rio e não encontrou um gerente de confiança para assumir o negócio. Está focando em sua especialização e deixa essa oportunidade para você!Características do Imóvel:Recém Reformado com ambiente aconhcegante e projeto de iluminação; Acessibilidade garantida;Capacidade: Aproximadamente 90 pessoas.WC Feminino e Masculino.Inventário:Cozinha:1 forno elétrico2 fritadeiras grandes1 fritadeira pequena1 chapa2 freezers1 pia grande com 2 cubas grandes1 micro-ondas1 armário para despensa1 fogão industrial com fornoSalão:2 geladeiras para bebidas1 armário para louças2 televisões de 42 polegadas1 freezer com tampa2 cervejeirasDiversos copos, taças e calderetas2 máquinas de ar condicionado de 60.000 BTUs (primeiro salão)1 máquina de ar condicionado de 9.000 BTUs (último salão)Jogo de 25 mesas6 sofás de 5 lugares1 sofá de 7 a 9 lugaresAgende sua visita com o time de corretores da PH Imóveis agora mesmo! Aproveite esta oportunidade única! ????????️Flexibilizamos propostas !???? Entre em contato e venha conhecer o restaurante dos seus sonhos!

Centro

Cód. 3230

LANÇAMENTO RESIDENCIAL CORAL II Empreendimento em construção! Previsão de Entrega para Setembro/ Outubro de 2023!O prédio irá dispor de elevador para maior conforto de seus novos moradores e uma maravilhosa área de lazer completa.Apartamento a partir de R$385.000,00.OBS: Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio, dependendo da atualização da tabela junto a Construtora.Consulte a tabela atual!Aproveite esta oportunidade, agende uma visita e venha se encantar!

R$ 385.000,00 Venda

Nova São Pedro

Cód. 2182

Descubra o seu novo lar ou o investimento perfeito nesta espetacular casa localizada a poucos passos da deslumbrante Lagoa!Situada em uma rua calçada e tranquila, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre conforto, lazer e conveniência, pois esta 50 metros da rodovia é a 100 metros da orla da praia linda.Com um generoso terreno de 360m², você encontrará um quintal florido e gramado, perfeito para momentos em família, animais de estimação ou para criar seu próprio jardim.A casa conta com três quartos amplos, sendo um deles uma suíte privativa para o seu descanso. Além disso, dispõe de um banheiro social bem distribuído e uma cozinha funcional, ideal para suas atividades culinárias.O grande destaque fica por conta da ampla área gourmet externa, além de uma garagem coberta feita em alvenaria que pode ser revertido em um quarto de hóspede, ou seja, um convite para churrascos e confraternizações com amigos e familiares.Disponível tanto para venda quanto para locação, esta é a oportunidade que você esperava para viver com qualidade de vida ou investir em um dos locais mais desejados.Possui escritura e RGI e aceita financiamento bancário!Não perca essa chance!Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe."

Praia Linda

Cód. 3556