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Excelente Oportunidade de Investimento e Moradia no Bairro da Estação! Apartamento térreo atualmente transformado em clínica de fisioterapia e pilates, em pleno funcionamento há mais de 10 anos na cidade, localizado no coração do bairro da Estação, em região estratégica e valorizada. Localização privilegiada: No miolo da cidade Apenas 150 metros da rodoviária 50 metros do ponto de ônibus Cercado por todo comércio útil e serviços essenciais O imóvel conta com: Recepção ampla, clara e bem arejada Salas de atendimento com equipamentos de Pilates em dois ambientes Consultório de atendimento Cozinha Banheiro Área externa com potencial para espaço café, jardim ou convivência Acesso térreo adaptado para cadeirantes e pessoas com necessidades especiais Rua e prédio residencial Excelente opção para: Clínica multidisciplinar Consultórios Espaço de pilates e fisioterapia Investidores da área da saúde O imóvel também pode ser revertido facilmente para moradia fixa, tornando-se um confortável apartamento térreo composto por: 2 quartos Sala Cozinha Garagem *EM CASO DE PORTEIRA FECHADA, APARELHOS E ESTRUTURA DEVERÁ SER NEGOCIADA COM OS PROPRIETÁRIOS.* *Ideal para consultório de Fisioterapia e Pilates assim como Clínica Multidisciplinar com demanda para convênios * Documentação totalmente regularizada com escritura pública. Uma oportunidade única para quem deseja investir em um espaço já consolidado ou morar com praticidade em excelente localização!

CONDOMÍNIO PORTO BELO I Excelente oportunidade para morar com conforto e praticidade em uma localização privilegiada! O imóvel conta com: • 2 quartos, sendo 1 suíte • Sala ampla e arejada • Cozinha americana integrada • Banheiro social • Garagem coberta com portão eletrônico e controle remoto Prédio estritamente familiar, totalmente reformado, oferecendo tranquilidade, segurança e um ambiente agradável para toda a família. Localizado no centro de São Pedro da Aldeia, próximo a comércios, bancos, escolas e tudo que você precisa no dia a dia. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Apartamento novo pronto para morar para 1º locação no condomínio BRZ Vila dos Ventos, localizado no segundo andar, com varanda e vista livre para a área de lazer do condomínio com parte das taxas inclusas. O imóvel é composto por: 2 quartos, sendo 1 suíteSala confortávelCozinhaÁrea de serviço em anexoBanheiro social1 vaga de garagem Diferenciais do apartamento: Varanda de frente para a área de lazerVista livre e agradávelAquecedor instaladoChuveiros a gásBanheiros com box em blindex e armáriosCozinha com armário de pia embutidoQuartos e sala com piso Eucafloor/EucatexPreparação para instalação de ar-condicionado splitTomadas em diferentes alturasSaída para antena de TV e internet a caboDois elevadoresAndar baixoPróximo á portaria e área de serviçoSol da manhãTaxas Inclusas de IPTU, CONDOMINIO e ÁGUA O condomínio oferece excelente infraestrutura e lazer completo: Portaria e segurança 24 horasAcesso com detector facialSalão de festasEspaço coworkingDuas piscinasQuadra poliesportivaEspaço petLavanderiaBicicletárioPontos para carregamento de carros elétricos (em breve)Minimarket para maior comodidade dos moradoresAcesso a cadeirantesPontos para deficientes visuaisChurrasqueirasDois elevadores *Proprietário não aceita pet* Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e praticidade em um dos condomínios mais modernos da região.

OPORTUNIDADE REAL NO PORTO DA ALDEIA! ✨ Apartamento NOVO, moderno e prontinho para morar por R$ 250 mil. É preço de ocasião para vender rápido! Configuração do Imóvel: 2 Dormitórios (sendo 1 suíte com varanda);Sala ampla integrada à varanda principal;Cozinha funcional com armários + área de serviço;Banheiro social;1 Vaga de Garagem coberta Por que investir aqui? Alta Liquidez: Preço competitivo (R$ 250 mil) e baixo custo fixo de manutenção;Segurança Jurídica: Documentação 100% regularizada (Aceita financiamento bancário!).Localização: Bairro Porto da Aldeia, em plena valorização. Caminho para praias da cidade e centro da cidade! Obs: Valor citado no anúncio de IPTU se refere ao parcelamento anual, Água está in-clusa no valor do condomínio. Agende uma visita e comprove a qualidade deste imóvel.

Excelente oportunidade para morar em um dos bairros mais valorizados da cidade! Apartamento localizado no condomínio Portal Vila dos Ventos, em Nova São Pedro, pertinho do centro e com fácil acesso a comércios, escolas, mercados e toda a praticidade do dia a dia. O imóvel conta com: • 2 quartos, sendo 1 suíte • Sala ampla e bem iluminada • Cozinha integrada • Banheiro social • Área de serviço • Varanda • Apartamento no 2º andar • Acabamento moderno e ambientes bem ventilados Condomínio completo: -Piscina adulto e infantil -academia -salão de festas -churrasqueira -quadra poliesportiva -playground e brinquedoteca -espaço pet -coworking e lavanderia -segurança e portaria Valor: R$ 350.000,00 Documentação toda regularizada com RGI Aceita financiamento bancário Ideal para quem busca conforto, segurança e excelente localização em um condomínio tranquilo e muito procurado em São Pedro da Aldeia. ???? Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Casa à venda no Condomínio Blue Garden – Nova São Pedro Excelente casa com 220 m² de área construída em terreno de 360 m², localizada em um dos melhores condomínios da região. 1º pavimento: Sala ampla com integração à cozinhaCozinha modernaLavaboÁrea de serviçoVaranda gourmet completaLavabo de apoio externoPiscina (3x6 m) 2º pavimento: 3 suítes confortáveisTodas com closet Diferenciais: Sistema de energia fotovoltaica com 10 placasProjeto moderno e funcionalExcelente iluminação e ventilação naturalCondomínio com segurança e ótima localização em Nova São Pedro.

????O Imóvel: Se você busca um lar com excelente distribuição e muita luz natural, este é o seu lugar. O apartamento conta com 2 dormitórios e sol da manha, sala integrada à cozinha (estilo americano), sacada privativa e área de serviço funcional. O Condomínio: Viva a experiência de morar em um Condomínio quase completo. O prédio possui dois elevadores, portaria 24h e uma vaga de garagem.  Lazer e Facilidades (Completo): Aqui você não precisa sair de casa para se divertir: Saúde e Esporte: Academia equipada, área de Cross Training e Quadra Poliesportiva.Diversão: Piscina, Sala de Jogos e Salão de Festas.Para as Crianças: Playground e Brinquedoteca.Facilidades: Espaço Coworking (ideal para home office) e Lavanderia coletiva.  Diferenciais: Andar alto com ótima iluminação.Ambientes integrados e modernos.Segurança total com monitoramento e portaria física. OBS: ALUGUEL com Condomínio e IPTU Incluso.Taxa de Água já incluso no valor de Condomínio;Gás Encanado (Taxa ligação 80,00 );NAO Aceita Pet . ????

Condomínio Portal Vila dos Ventos – São Pedro da Aldeia/RJ Excelente oportunidade para morar ou investir em um dos condomínios mais procurados da região! Características do imóvel:2 quartos Sala ampla e bem iluminadaCozinha funcionalBanheiro socialÁrea de serviçoVaranda1 vaga de garagemAproximadamente 50 a 55m² Infraestrutura do condomínio:Piscina adulto e infantilAcademiaSalão de festasEspaço gourmet com churrasqueiraQuadra poliesportivaPlayground e brinquedotecaCoworking e lavanderiaSegurança e portaria 24h  Localização:Situado no bairro Nova São Pedro, com fácil acesso ao centro, comércios, escolas e à Região dos Lagos — ideal tanto para moradia quanto para investimento.

Bloco 6 – Apto 706 POSSUI ELEVADOR! Apartamento diferenciado em primeira locação, localizado em andar alto, com vista aberta, excelente posição de sol da manhã e uma das plantas mais valorizadas do empreendimento. 2 dormitórios, sendo 1 suíteAr-condicionado já instalado nos quartosExcelente ventilação cruzada e abundante iluminação naturalBanheiros com box e chuveiros a gás já instalados Aceita pet de pequeno porte. O condomínio oferece estrutura completa de clube, ideal para quem busca conforto, lazer e praticidade no dia a dia: Piscinas adulto e infantil com solárioEspaços gourmet com churrasqueirasAcademia equipada + área de cross training ao ar livreQuadra esportivaSalão de jogosPlayground e brinquedotecaSalão de festasPraça de convivênciaCoworkingLavanderiaEmpório / vending machinePet PlaceCarregador para carro elétricoCondomínio fechado com portaria e segurançaUnidade ideal para quem valoriza privacidade, vista livre, ótima posição solar e infraestrutura completa de condomínio clube. Agua está incluida no valor do Condomínio!

Esta excelente sala comercial, localizada no coração da região central, oferece a combinação ideal de funcionalidade, localização estratégica e praticidade para o seu negócio. Situada no segundo andar, com acesso fácil por apenas um lance de escada, o imóvel é ideal para quem busca visibilidade e movimento sem os custos elevados de condomínios com elevador.  Destaques do Imóvel: Espaço Amplo e Funcional: Sala grande e bem distribuída, com piso frio de fácil manutenção, ideal para consultórios, escritórios de advocacia, estúdios de estética, agências ou serviços de atendimento ao público.Pronta para Uso: Imóvel pintado, com boa iluminação natural, pronto para a instalação imediata da sua empresa.Banheiro Privativo: Conta com banheiro privativo, proporcionando maior conforto e privacidade.Climatização: Estrutura preparada para receber ar-condicionado tipo Split, garantindo o conforto térmico do ambiente.Conveniência: Possui janelas amplas que favorecem a ventilação e iluminação natural, além de um espaço comum de espera, ideal para recepção de clientes.Localização e Acesso: Localizada em rua de grande fluxo no centro, próxima a bancos, cartórios, comércio variado e serviços essenciais, facilitando a logística diária de colaboradores e clientes.Sem Vaga: Imóvel compacto e funcional, com custo otimizado por não possuir vaga de garagem, focado no melhor custo-benefício da região.  Este espaço é uma oportunidade para quem procura uma estrutura sólida em ponto estratégico. Agende agora sua visita. Sem mobília; Valores: Sala 4 Aluguel R$ 1800,00 +Agua R$ 296,00 +Limpeza (condomínio) R$50,00 TOTAL: R$ 2.146,00