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Triplex em Condomínio Fechado em Cabo Frio com acesso ao canal

Seu sonho de morar em Cabo Frio, próximo às Praias da Região dos Lagos está aqui!à 12 minuto da Praia das Conchas à 9 minutos da Praia do Forteà 9 minutos da Praia do Peróà 12 minutos da Ilha do JaponêsCasa triplex com 94 m², situada na Ogiva, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Cabo Frio. A unidade está posicionada de frente para a rua, o que favorece iluminação natural, boa ventilação cruzada e maior sensação de independência dentro do condomínio.O imóvel está distribuído em três pavimentos:Térreo: Conta com sala de estar integrada à cozinha, proporcionando praticidade no uso diário. O ambiente recebe luz natural e possui boa circulação. A cozinha apresenta disposição funcional, permitindo organização otimizada dos armários e eletrodomésticos. No mesmo pavimento encontra-se um lavabo, além da área de serviço separada e uma vaga de garagem, oferecendo conforto e acessibilidade no dia a dia.Segundo pavimento: É composto por 2 quartos, sendo um deles uma suíte, com ventilação natural e espaço adequado para armários planejados. O segundo quarto serve perfeitamente como dormitório ou sala íntima. Neste pavimento ainda há um escritório, ideal para home office, estudos ou apoio administrativo. O banheiro social atende ao segundo quarto e ao escritório.Terceiro pavimento (sótão): Ambiente amplo, com pé-direito confortável e possibilidade de uso versátil, como sala de TV, ateliê, espaço extra de armazenamento ou até mesmo dormitório adicional, dependendo da necessidade do comprador.Condomínio e entorno: O condomínio oferece acesso direto ao Canal Itajuru, possibilitando o uso para pequenas embarcações e área destinada à ancoragem. Possui jardim com área verde, trazendo tranquilidade e contato com a natureza. O condomínio possui muro e portão eletrônico, garantindo privacidade aos moradores. O consumo de água é incluído no valor do condomínio.Localizado em região privilegiada da Ogiva, o imóvel está a poucos metros de bares, restaurantes, mercados, pousadas e serviços essenciais, mantendo a praticidade do dia a dia sem perder o clima de bairro residencial. A distância aproximada de 10 minutos do Centro de Cabo Frio facilita deslocamentos rápidos para comércio, escolas e praias.Observação importante: O imóvel não permite financiamento bancário e não aceita utilização de FGTS.

R$ 550.000,00 Venda

Gamboa

Cód. 3779

Imperdível!

Casa de 03 Qtos Proximo a Base - Alugando

Essa e uma casa encantadora e totalmente individual, projetada para oferecer o máximo de conforto, funcionalidade e qualidade de vida.O imovel disponível é a casa terreo e linear, A casa de cima encontra se alugada;Características Principais do Imóvel:Design e Estrutura: Imóvel com cômodos amplos e uma arquitetura que valoriza a iluminação natural. O charme fica por conta das esquadrias: janelas de madeira e portas de entrada em madeira e vidro, com duas abas, que adicionam um toque de elegância rústica.Áreas Sociais:Sala de Estar: Um ambiente espaçoso e convidativo, configurado para dois ambientes distintos (estar e jantar), ideal para receber visitas ou para o convívio familiar.Cozinha: Ampla, iluminada e já equipada com armários planejados, oferecendo praticidade e espaço de armazenamento de qualidade.Área Gourmet: Um espaço dedicado ao lazer e entretenimento, perfeito para churrascos e reuniões sociais.Quintal e Jardim: Área externa com um belo projeto de jardinagem, criando um ambiente tranquilo e agradável para relaxar ao ar livre.Áreas Íntimas e de Serviço:Quartos: Três quartos confortáveis, garantindo privacidade e espaço para toda a família.Banheiros: Dois banheiros completos, ambos com acabamentos de qualidade, incluindo blindex nos boxes e armários instalados.Lavanderia: Área de serviço prática e funcional.Infraestrutura e Estacionamento:Garagem: Vaga de garagem para até três carros, sendo duas delas cobertas para maior proteção dos veículos.Reserva de Água: Caixa d’água de 1000 litros, garantindo bom abastecimento.Localização Privilegiada:A casa está situada em uma rua tranquila e com localização excelente, proporcionando fácil acesso a todas as conveniências do dia a dia. Fica próxima a escolas, diversos comércios, transporte público eficiente e unidades de saúde, facilitando a rotina dos moradores.Este imóvel representa a combinação ideal de um lar acolhedor, acabamentos de bom gosto e uma localização imbatíve**Observação** :IPTU isentoTaxa de Agua fixa R$160,00 A casa de cima está alugada.

R$ 2.500,00 Locação

Bela Vista

Cód. 3744

Imperdível!

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